センチュリー21京都不動産買取センターは京都の物件の買い取りを強化しております。
お持ちの不動産でなかなか売れない、すぐに現金化したい、業者に断られてしまったなど
ご不安のあるお客様も是非ご相談ください。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した物件が
空き家になっている - 親が施設に入ったので
実家を早く売りたい - 住宅ローンの支払いが
滞っている - 住み替えるので
早く確実に
現金化したい
安心の買取サポート
京都不動産買取販売センター
京都不動産買取販売センター
5つの特徴
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特徴01
即金買い取りいたします
不動産を高価買取いたします。
事情があって仲介では売りにくい、急な資金調達が必要など、
ご相談から商談、契約まで最短3日でおこないます。
お急ぎの方にご好評いただいています。 -
特徴02
仲介手数料不要です
当社と直接の売買契約になります。
他の不動産会社の仲介が入りませんので、余分な中間マージンもなく、高額での売却が可能です。
例えばご自宅を3,200万円で売却する場合、
仲介業者を通した場合と比べて、
ライフ住宅販売の直接買取だと、
なんと112万2千円もお得に売却が可能です。
※仲介の場合は仲介手数料が必要です。
※当社の規定により、エリアや物件により買取りできない場合が
ございます。
※左記は、「仲介業者を通して買取る場合」と
「ライフ住宅販売が直接買取る場合」の比較です。 -
特徴03
再建築不可 路地奥・廃屋でもOK
再建築不可物件はリフォーム工事をおこなって販売します。
隣接地と共同で買い取りできる場合などもありますので、
どのような物件でも一度ご相談ください。 -
特徴04
リースバック対応します
売却後もそのまま賃貸住宅として住み続けることができます。
リースバックについて
老後資金に不安があり資金を確保しておきたい、
住み替え時の資金確保など、資金使途はご自由です。 -
特徴05
権利調整業務承ります
兄弟や親族間で意見がまとまらない、隣接との境界が不明、
相続に関するご相談はこちら
越境物がある。貸地や貸家の賃借人が不明、契約書がない、
など、トラブル解消も承ります。
買取までの流れ
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STEP1
査定フォームより
査定のお申し込みメールでもお電話でもどちらでも大丈夫です。査定はもちろん無料です。
お気軽にお申込み下さい。
当日中のお返事ができない場合もございますので、あらかじめご了承下さい。
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STEP2
当社の担当者より連絡
査定日の打合せをさせていただきます。
担当者より何点かご質問をさせていただくこともございます。
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STEP3
現地にて査定
所要時間は30～60分程です。間取り図がございましたらご用意をお願い致します。
現地にて写真を何枚か撮らせていただきます。
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STEP4
物件の調査
担当者が物件についての詳細な調査を行います。
物件によっては調査に一週間以上を要する場合もございます。
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STEP5
買取金額の提示
買取金額だけでなく、調査結果（物件についての詳細）の ご報告もさせていただきます。
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STEP6
契約
契約時に手付金として売買代金の10%をお支払い致します。
状況によっては手付金をお支払いできないケースもございます。ご了承下さい。
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STEP7
必要書類の準備、
司法書士とのお打ち合わせ当社指定の司法書士をご紹介させていただきます。
必要書類のご準備をお願い致します。
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STEP8
決済、お引き渡し
場所は当社指定の銀行で行います。当社より残代金をお支払いさせていただきます。
物件の所有権が当社に移転します。
よくある質問
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どんな物件でも買い取ってもらえるのですか？
- 物件によっては買取できない場合もございますが、
再建築不可や路地奥など以外にもいわゆる訳あり物件も取り扱い可能です。 -
本当に荷物やゴミはそのままで買い取ってもらえるのですか？
- 不要なゴミやお荷物、家具類もそのままで大丈夫です。
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売ることを近所の人に知られたくないのですが、大丈夫ですか？
- 当社が直接買い取りしますので、情報が当社以外に漏れることはございません。
ご近所の方に知られずに売却することが可能です。 -
売却後の税金が心配なのですが、アドバイスをいただけますか？
- 一般的なことでしたら、当社のファイナンシャルプランナーが対応します。
具体的な税相談や税額の計算は提携の税理士がお伺いします。
相談料は無料ですのでお気軽にご相談ください。 -
相続登記が未了でも契約できますか？
- 可能です。相続登記のご案内をさせていただきます。
なお、お取引は相続登記後となります。 -
借家人がいる状態でも買い取ってもらえますか？
- 可能です。しっかり査定させていただきますので、ぜひご相談ください。